Nájem, nebo hypotéka: výhody mají obě varianty

V Čechách hodně lidí volí hypotéku a vlastnictví své nemovitosti. V posledních letech byly ceny na trhu s nemovitostmi velmi vysoké, stejně jako úroky u hypotéky. A lidé se znovu začali mnohem více vracet k nájmu. Pro každého je lepší něco jiného, ale musíte vždy zhodnotit své priority a finanční možnosti nejen teď, ale také do budoucnosti. Jak se rozhodovat?

Důvody k životu v pronájmu

Existuje hodně kritérií, které si musíte projít. Největším faktorem jsou pochopitelně finance. Lidé si pronajímají byt nebo dům, když si nemohou dovolit hypotéku. Mnoho lidí se nechce zadlužit na dalších 20 let a platit bankám úroky za to, že si mohli pořídit vlastní bydlení. Místo toho platí každý měsíc jednu částku jako nájem a užívají si bydlení, které je téměř jejich.

Nájem je ideální také pro jedince, kteří se nechtějí zcela usadit. Jestli chcete více cestovat a bydlet každých pár let někde jinde, hypotéka rozhodně není dobrým řešením. Navíc nemusíte řešit náklady, které se pojí s vlastnictvím bytu, jako je výměna oken, zničené podlahy nebo nová kuchyňská linka. Řešit nemusíte ani poruchy, protože se o ně postará majitel nemovitosti.

Proč si koupit vlastní nemovitost?

Jestli se chcete se svou rodinou usadit na jednom místě, nechat vyrůstat děti v jediném domě a užívat si výhod vlastního domova, hypotéka pro vás bude ideální. Úroky jsou většinou poměrně nízké, ale musíte se připravit na počátečních 20 procent, které je zapotřebí složit ze svých zdrojů. Potom už budete jen posílat splátky. Podobně, jako kdybyste platili nájem. Jen platíte za svůj majetek.

Velkou výhodou je fakt, že si můžete byt nebo dům změnit podle svých představ. A budete mít jistotu, že vás nikdo nevystěhuje (pokud budete platit hypotéku). Neustálé stěhování z místa na místo vás také nečeká a nikdy se nemusíte obávat o střechu nad hlavou. Na druhou stranu musíte počítat s tím, že hypotéka nebude jediný výdaj. K tomu musíte zaplatit také pojištění, opravy, vybavení, rekonstrukce a mnoho dalšího. Při rozhodování myslete na finance i na svůj životní styl.

Zdroj: https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/083115/renting-vs-owning-home-pros-and-cons.asp