Realitní kanceláře mají své metody, při koupi nemovitosti je namístě obezřetnost
Koupě nemovitosti je obrovský životní krok. Musíte si vzít hypotéku na několik milionů, které budete bance splácet po mnoho let. Při jednání s realitními kancelářemi musíte být opatrní, protože jinak zaplatíte zbytečně příliš mnoho peněz a budete také riskovat své budoucí bydlení. Nejlepší je, když kontaktujete právníka a vše řešíte s podporou právníka nebo finančního poradce ze své banky.
Prozkoumejte trh
V první řadě se podívejte, jestli cena nemovitosti odpovídá současnému trhu. Najděte si také profesionálního odhadce, který vám řekne cenu bytu nebo domu podle jeho velikosti, umístění a stavu. Zjistěte, jestli zrovna ceny na realitním trhu stoupají nebo klesají. Možná pro vás bude lepší chvíli počkat.
Pečlivě si přečtěte smlouvu
Na kupní smlouvu si vždy dávejte velký pozor. Před podpisem si všechno přečtěte. Nejlepší je odevzdat smlouvu svému finančnímu poradci nebo právníkovi kvůli kontrole. Jako kupující jistě nevíte, co všechno musí smlouva obsahovat, ale tito odborníci vám rádi pomohou.
Důkladně si prohlédněte nemovitost
Zajděte se na nemovitost podívat a velmi důkladně si ji prohlédněte. Dívejte se na stav střechy, oken, kanalizace, přítomnost plísně apod. Jestli si nejste jistí, přiveďte odhadce nemovitostí, který s vámi vše projde a řekne vám svůj odborný názor.
Nenechte se do ničeho natlačit
Jestli vás realitní kancelář tlačí do koupi, není to dobré znamení. Dejte si čas na rozmyšlení a jednoduše se nenechte ukecat. Jestli si nejste zcela jisti, počkejte se svým rozhodnutím. A rozhodně přistupujte ke koupi bez emocí. Realitní agent může vašich emocí využít ke svému prospěchu.
Zeptejte se na celý proces a poplatky
Ujistěte se, jak bude probíhat celý proces se smlouvou, převodem peněz a přepisem nemovitosti na vás. U družstevních bytů se musíte mít hodně na pozoru, protože u nich je to poměrně složité. Zeptejte se také na poplatky pro realitní kancelář a další náklady, které musíte zaplatit. Jednoduše před podpisem smlouvy musíte mít k dispozici všechny informace. Jinak nic nepodepisujte.
Zdroj: https://www.hauseit.com/what-to-watch-out-for-with-real-estate-agents/